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建築家東京都目黒区中根

充総合計画

戸建WINE

耐震補強とデザインにこだわって中古戸建てを二世帯住宅へのリノベーションした事例。築年の古い中古戸建てであったため、断熱や耐震補強は入念に行い安全性を高めました。既存の建材など再利用できる部分は再利用することでコストも抑え、モダンな二世帯住宅へリフォームすることができました。親世帯は和室と洋室をひと続きにした明るく広い空間へリノベーション。地階にある檜板張りのお風呂はこだわりのポイントです。中古戸建ての部材を再利用することで、コストパフォーマンスの高い住まいへリノベーションした二世帯住宅の成功例です。

戸建てフルリフォーム・リビング・収納力のある畳スペース

部位別ギャラリー

    玄関ホール 縦格子と正面右よりの耐力壁が新たに設けられた

    収納力のある畳スペースが設けられ再生されたリビング空間

    和室と洋室をひと続きの親世帯の空間にリノベーション

    BEFORE リビング・ダイニング

    ワイン教室ともなるダイニング(既存造付家具を移動設置のうえ再利用している)

    BEFORE 1F寝室(ダイニングにリノベーションされた)

    1Fキッチンはコストパフォーマンスにも優れる

    BEFORE キッチン

    2F寝室

    BEFORE 2階寝室

    地階の浴室は檜の板貼り浴室にリノベーション サッシは既存を再利用

    バスタブは大きなものに交換し 足裏の冷たさを感じにくいサーモタイルを使用

    BEFORE 地階浴室

    地階浴室 解体状況

    2階トイレ 位置の調整が行われ新規設けられた

    BEFORE 2階トイレ

    玄関戸は無垢材にてオーダーメイドされた

    かつての和室は和のテイストを残して生まれ変わった

    BEFORE 2階和室

    2階和室まわり解体状況

    上段:2階洋室の解体状況 下段:1階ダイニング断熱材施工状況

    解体で判明した筋交いの欠陥 左:キッチン換気扇に切断された跡 右:スイッチボックス施工時に穴が開いた後

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    お客様の声

    親との同居を想定しており中古住宅を購入するにあたり、築年数の経過した当物件を必要に応じた耐震補強を行いながらも、限られた予算内で効果的にリノベーションをしたい。デザインにも拘りたい。

    担当者の工夫したポイント

    上部構造の補強や断熱材の強化と間仕切り変更を伴う全面リノベーションです。限られた予算のなかでの予算配分に時間を費やしました。外部の既存サッシをそのまま再利用し、内部の既存建具や既存家具も部分的に再利用しつつも意匠的に一新しています。

    リノベーションDATA

    物件種別 一戸建て
    工事年度 2011年
    所在地 東京都大田区
    構造・工法 造軸組工法 (地下RC造)・地下1階 地上2階建て
    工事期間 2ヶ月
    築年数 25年
    総費用 950万円
    施工規模 126.12m2
    仮住まい 有り
    工事内容 全面改装

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