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建築家東京都目黒区中根

充総合計画

戸建WINE

耐震補強とデザインにこだわって中古戸建てを二世帯住宅へのリノベーションした事例。築年の古い中古戸建てであったため、断熱や耐震補強は入念に行い安全性を高めました。既存の建材など再利用できる部分は再利用することでコストも抑え、モダンな二世帯住宅へリフォームすることができました。親世帯は和室と洋室をひと続きにした明るく広い空間へリノベーション。地階にある檜板張りのお風呂はこだわりのポイントです。中古戸建ての部材を再利用することで、コストパフォーマンスの高い住まいへリノベーションした二世帯住宅の成功例です。

戸建てフルリフォーム・リビング・収納力のある畳スペース

部位別ギャラリー

玄関

戸建てフルリフォーム・玄関ホール・階段との縦格子間仕切り・耐震壁

玄関ホール 縦格子と正面右よりの耐力壁が新たに設けられた

リビング

戸建てフルリフォーム・リビング・収納力のある畳スペース

収納力のある畳スペースが設けられ再生されたリビング空間

戸建てフルリフォーム・リビング

和室と洋室をひと続きの親世帯の空間にリノベーション

戸建てフルリフォーム・施工前のリビング・ダイニング

BEFORE リビング・ダイニング

ダイニング

戸建てフルリフォーム・ダイニング・既存収納を移動設置

ワイン教室ともなるダイニング(既存造付家具を移動設置のうえ再利用している)

戸建てフルリフォーム・和室施工前の様子

BEFORE 1F寝室(ダイニングにリノベーションされた)

キッチン

戸建てフルリフォーム・キッチン

1Fキッチンはコストパフォーマンスにも優れる

戸建てフルリフォーム・施工前の台所

BEFORE キッチン

寝室

戸建てフルリフォーム・寝室

2F寝室

戸建てフルリフォーム・リフォーム前の寝室

BEFORE 2階寝室

バスルーム

戸建てフルリフォーム・浴室・檜板張り・サーモタイル

地階の浴室は檜の板貼り浴室にリノベーション サッシは既存を再利用

戸建てフルリフォーム・バスルーム・サーモタイルの床・檜の壁

バスタブは大きなものに交換し 足裏の冷たさを感じにくいサーモタイルを使用

戸建てフルリフォーム・施工前の浴室

BEFORE 地階浴室

戸建てフルリフォーム・浴室解体状況

地階浴室 解体状況

トイレ

戸建てフルリフォーム・トイレ

2階トイレ 位置の調整が行われ新規設けられた

戸建てフルリフォーム・リフォーム前のトイレ

BEFORE 2階トイレ

外構・エクステリア

戸建てフルリフォーム・無垢材の玄関扉

玄関戸は無垢材にてオーダーメイドされた

その他

戸建てフルリフォーム・和テイストな部屋

かつての和室は和のテイストを残して生まれ変わった

戸建てフルリフォーム・和室の施工前写真

BEFORE 2階和室

戸建てフルリフォーム・解体時の和室

2階和室まわり解体状況

戸建てフルリフォーム・解体と断熱材施工

上段:2階洋室の解体状況 下段:1階ダイニング断熱材施工状況

戸建てフルリフォーム・解体時の様子

解体で判明した筋交いの欠陥 左:キッチン換気扇に切断された跡 右:スイッチボックス施工時に穴が開いた後

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お客様の声

親との同居を想定しており中古住宅を購入するにあたり、築年数の経過した当物件を必要に応じた耐震補強を行いながらも、限られた予算内で効果的にリノベーションをしたい。デザインにも拘りたい。

担当者の工夫したポイント

上部構造の補強や断熱材の強化と間仕切り変更を伴う全面リノベーションです。限られた予算のなかでの予算配分に時間を費やしました。外部の既存サッシをそのまま再利用し、内部の既存建具や既存家具も部分的に再利用しつつも意匠的に一新しています。

リノベーションDATA

物件種別 一戸建て
工事年度 2011年
所在地 東京都大田区
構造・工法 造軸組工法 (地下RC造)・地下1階 地上2階建て
工事期間 2ヶ月
築年数 25年
総費用 950万円
施工規模 126.12m2
仮住まい 有り
工事内容 全面改装

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