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建築家東京都目黒区中根

充総合計画

WINE

玄関戸は無垢材にてオーダーメイドされた

玄関ホール 縦格子と正面右よりの耐力壁が新たに設けられた

収納力のある畳スペースが設けられ再生されたリビング空間

ワイン教室ともなるダイニング(既存造付家具を移動設置のうえ再利用している)

和室と洋室をひと続きの親世帯の空間にリノベーション

かつての和室は和のテイストを残して生まれ変わった

2F寝室

1Fキッチンはコストパフォーマンスにも優れる

地階の浴室は檜の板貼り浴室にリノベーション サッシは既存を再利用

バスタブは大きなものに交換し 足裏の冷たさを感じにくいサーモタイルを使用

2階トイレ 位置の調整が行われ新規設けられた

BEFORE リビング・ダイニング

BEFORE 1F寝室(ダイニングにリノベーションされた)

BEFORE 2階和室

BEFORE 2階寝室

BEFORE キッチン

BEFORE 地階浴室

BEFORE 2階トイレ

地階浴室 解体状況

2階和室まわり解体状況

上段:2階洋室の解体状況 下段:1階ダイニング断熱材施工状況

解体で判明した筋交いの欠陥 左:キッチン換気扇に切断された跡 右:スイッチボックス施工時に穴が開いた後

お客様の声

親との同居を想定しており中古住宅を購入するにあたり、築年数の経過した当物件を必要に応じた耐震補強を行いながらも、限られた予算内で効果的にリノベーションをしたい。デザインにも拘りたい。

担当者の工夫したポイント

上部構造の補強や断熱材の強化と間仕切り変更を伴う全面リノベーションです。限られた予算のなかでの予算配分に時間を費やしました。外部の既存サッシをそのまま再利用し、内部の既存建具や既存家具も部分的に再利用しつつも意匠的に一新しています。

リノベーションDATA

物件種別 一戸建て
工事年度 2011年
所在地 東京都大田区
構造・工法 造軸組工法 (地下RC造)・地下1階 地上2階建て
工事期間 2ヶ月
築年数 25年
総費用 950万円
施工規模 126.12m2
仮住まい 有り
工事内容 前面改装

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