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建築家東京都目黒区中根

充総合計画

戸建BL耐震改修PJ

耐震改修と雨漏りを解消した3階建て戸建住宅のフルリフォーム事例。間取り変更により、LDKは3階に配置しトップライトを設け開放的で明るい室内を実現。雨漏りの原因である複雑な屋根の形状は、今回のリフォームでシンプルに改修したことにより雨漏りが改善されました。問題点をしっかり解決し、意匠なども新しく生まれ変わった戸建ての成功例です。

戸建てフルリフォーム・ダイニングとリビング・意匠梁

部位別ギャラリー

外観

戸建てフルリフォーム・外観・構造用合板

外観

戸建てフルリフォーム・施工前の外観

BEFORE 外観

玄関

戸建てフルリフォーム・ダイニング・意匠梁・トップライト

トップライトを設けたダイニング

LDK

戸建てフルリフォーム・ダイニングとリビング・意匠梁

ダイニングよりリビングを臨む

リビング

戸建てフルリフォーム・リフォーム前のリビング

BEFORE リビング

ダイニング

戸建てフルリフォーム・ダイニング・キッチン・天窓・意匠梁

リビングよりダイニング・キッチンを臨む

戸建てフルリフォーム・施工前のダイニングキッチン

BEFORE ダイニングキッチン

キッチン

戸建てフルリフォーム・キッチン・ダイニング・意匠梁

キッチンよりリビング・ダイニングを臨む

寝室

戸建てフルリフォーム・壁面収納とロフト

収納とロフトのある寝室

戸建てフルリフォーム・寝室・意匠梁

寝室別アングル

戸建てフルリフォーム・寝室・掘り炬燵・ロフト

掘り炬燵のある寝室

トイレ

戸建てフルリフォーム・といれ

トイレ

戸建てフルリフォーム・施工前のトイレ

BEFORE トイレ

収納

戸建てフルリフォーム・廊下の多目的収納

寝室と廊下に付随する多目的収納スペース

ロフト

戸建てフルリフォーム・ロフト

ロフト

階段

戸建てフルリフォーム・階段

明るい階段室

その他

戸建てフルリフォーム・リフォーム解体状況

リビング・ダイニングキッチン解体状況

この事例に関連するリフォーム事例テーマ

お客様の声

耐震性能の不安と何度も手を施しても止まらない雨漏りに悩まされておりました。デザイン的にも一新したい。

担当者の工夫したポイント

耐震性能を高める手段として、既存の基礎の外周部に補強用の基礎を設けています。外壁は構造用合板を全面に施し、基礎と主要柱を金物で緊結しました。止まらない漏水は既存の屋根形状によるとりあい方が原因であり、根本的な解決を図るために形状を単純化し建物全体の意匠を再考しました。これにより雨漏りは全く生じなくなりました。

リノベーションDATA

物件種別 一戸建て
工事年度 2010年
所在地 神奈川県横浜市
構造・工法 在来軸組工法、3階建て
工事期間 5ヶ月間
築年数 15年
総費用 1,700万円
施工規模 151.03m2+小屋裏収納10.92m2
仮住まい 有り
工事内容 一部プラン変更を伴う全面リノベーション 及び、基礎と上部構造の全ての耐震補強工事

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