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リノベーション価格チェック

築25年戸建て(2階建て) リノベーション(フルリフォーム)間取り変更あり

あなたの家の広さからおおよその費用をチェック!

20坪 800万円
30坪 1,200万円
40坪 1,600万円
50坪~ 2,000万円~

※あくまで目安価格となります。正確な価格については複数社から見積を取得しましょう。

築25年戸建て(2階建て)リノベーション(フルリフォーム)間取り変更あり

間取り変更の場合、工法によって制限がでてくることが考えられます。

まず代表的な工法ごとでみていきましょう。

在来木造 自由にリノベーションができます。
鉄骨造 間取り変更でも自由にリノベーション可能。
木質系・RC造 制限もあるため、比較的間取り変更は難しい
2×4工法 間取り変更は制限も多いため、非常に難しい

上記をしっかりチェックし、事前に間取り変更が可能な建物かも含め確認が必要です。

ポイント

●費用がかさみやすい工事は確認し、使いやすい間取りをよく検討することがポイントです。

【1】水まわりの移動(キッチン・トイレ・お風呂 等)
給排水管や電気配線なども移動が必要なため、位置を移動する場合は、その分プラスで費用がかかります。

【2】壁の撤去による、構造上の問題を払拭する必要がある
壁などは、家を支える重要な耐力壁である場合も考えられます。
例えば、広いLDKに変更したいなど、その耐力壁を移動しなければならない場合、構造計算や補強工事が必要となります。また、柱の移動や、天井の解体・補修、床など手を加える部分も多く、その分の費用も見越しておく必要があります。

壁の撤去以外にも、階段の移動や窓の移動、増設も耐力壁と関わる部分が多いため、注意が必要です。

間取り変更はきちんとした構造計算と補強工事が必要ということになります。
構造は非常に重要な部分となります。もちろん専門的なことが多く、理解するのは難しいこともありますが、説明を求めるなどして、うやむやにすることのないよう、しっかり計画を進めましょう。

★費用については、リノベーション会社からコストを抑えた提案をもらうなどして検討することもポイント

リノベーション計画の気になる価格は複数のリフォーム社を比較することが重要です!

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