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~ 知って安心・納得 お得なリノベーション術 ~ リノベーションの内容によっておトク度がこんなに違う「公的優遇制度」を活用しましょう!

省エネリノベーション

「冬暖かく夏は涼しく。冷暖房費を抑えた快適な家にしながら、浴室・トイレ・洗面化粧台をバリアフリーにリノベーションしたい!」

これだけお得! 523,000

※おトク金額はリノベーションの諸条件によって異なります。

Aさんご家族

<Aさんご家族の場合>
夫婦+子供2人
年収600万円
予算300万円(全額自己資金)
リノベーションする家の広さ:36坪 2階建て

リノベーション内容

  • ◇全部の居室窓(8箇所)に樹脂製内窓取り付け(延床面積が約36坪の2階建て)
  • ◇高断熱浴槽への取り替え(1坪/1616サイズ)
  • ◇節水型トイレ&位置変更&タイル張り直し
  • ◇洗面台位置変更
  • ◇混合水栓設置
  • ◇天井の断熱工事(グラスウール敷き込み)

★Aさんご家族が利用できる優遇制度とお得な金額

◇省エネ改修所得税特別控除 (H29.12.31 入居分まで)

戻ってくる税金(4.5.6.7地域の場合):約23.5万円

省エネ改修工事費用(工事費用相当額)の10%(上限25万円)を所得税より控除。
ただしその他の省エネ補助金等がある場合はその金額を省エネ改修工事費用から差し引いた金額となります。

◇固定資産税の減額 (H28.3.31 工事完了まで)

支払わなくて済む税額(評価額500万円の場合):2.3万円

翌年度分の固定資産税額(120m2相当分まで)が3分の1減額されます。

◇省エネ住宅ポイント

今回のケースでは、省エネ住宅ポイント=265,000p(換算:265,000円分)

・内窓設置:130,000p
・天井断熱:36,000p
・高断熱浴槽+節水トイレ+節湯水栓+バリアフリー:99,000p
 合 計:265,000p

※おトク金額はリノベーションの諸条件によって異なります。

優遇制度を利用して「賢く」リノベーションをされたい方は、ハウスネットギャラリーのリノベーション会社をご紹介するサービスをおすすめいたします!あなたのご要望に合うリノベーション会社を有資格者のハウス仲人が厳選してご紹介いたします。ぜひ、お気軽にお尋ねください。

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耐震リノベーション

「子供も独立し、地震が心配なので、これを機に地震に強い家へリノベーションしたい!」

これだけお得! 649,000

※おトク金額はリノベーションの諸条件によって異なります。

Bさんご家族

<Bさんご家族の場合>
夫婦2人
年収700万円
予算500万円(全額自己資金)

リノベーション内容

  • ◇耐震診断
  • ◇壁の補強や軽い屋根材への交換
  • ◇高断熱浴槽への取り替え
  • ◇押し入れにトイレとお手洗いを新設
  • ◇玄関ドア交換(出入口幅の拡張)
  • ◇1階和室・リビングに内窓(4ヶ所)を設置(大3ヶ所/中1ヶ所)

★Bさんご家族が利用できる優遇制度とお得な金額

◇耐震改修促進税制 (H29.12.31 工事完了まで)

戻ってくる税金:25万円

耐震改修工事費用の10%(上限25万円)を所得税から控除できます。

◇固定資産税の減額 (H28.3.31 工事完了まで)

支払わなくて済む税額(評価額500万円の場合):3.5万円

翌年度分の固定資産税額(120m2相当分まで)が3分の1減額されます。

◇省エネ住宅ポイント

今回のケースでは、省エネ住宅ポイント=364,000p(換算:364,000円分)

・居室内窓取付:74,000p
・浴室とトイレをいっしょにバリアフリー:99,000p
・玄関ドア交換(出入口幅拡張):30,000p
・リフォーム瑕疵保険:11,000p
・耐震改修:150,000p
 合 計:364,000p

※おトク金額はリノベーションの諸条件によって異なります。

更に!お得な補助金も利用できる場合があります。

◎耐震診断補助・・・お住まいの自治体にご確認ください。

自治体によって、一般耐震診断診断、精密耐震診断といった、耐震診断の内容や受付期間等によって異なる場合があります。

◎お住まいの自治体の耐震補強工事補助・・・お住まいの自治体にご確認ください。

幹線道路に面した建物かどうか、建物構造、耐震補強の工事内容によって大きく異なります。お住まいの自治体にご確認ください。

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フルリフォーム

「リノベーションして、現在の新築と同じ程度の性能をもつ住宅にしたい!」

これだけお得! 1,307,000

※おトク金額はリノベーションの諸条件によって異なります。

Cさんご家族

<Cさんご家族の場合>
夫婦2人
年収800万円(扶養1人)
頭金500万円
リフォームローン1000万円
(金利3.5%〈元利均等〉20年返済)
リノベーションする家の広さ:35坪

リノベーション内容

  • ◇全面的な断熱改修
  • ◇耐震改修
  • ◇高効率の給湯器(エコジョーズ)に交換
  • ◇バリアフリーリノベーション(居室・浴室・トイレ)

★Cさんご家族が利用できる優遇制度とお得な金額

◇住宅ローン減税 (H29.12.31 入居分まで)

10年間で戻ってくる税金の総額:82.2万円

ローン残高の1%を所得税、住民税から10年間控除できます

◇耐震改修促進税制 (H29.12.31 工事完了まで)

戻ってくる税金:25万円

耐震改修工事費用の10%(上限25万円)を所得税から控除できます。

◇固定資産税の減額 (H28.3.31 工事完了まで)

支払わなくて済む税額(評価額500万円の場合):3.5万円

翌年度分の固定資産税額(120m2相当分まで)が3分の1減額されます。

◇省エネ住宅ポイント

今回のケースでは、省エネ住宅ポイント=450,000p(換算:450,000円分)

・省エネ設備導入(節水型トイレ・高断熱浴槽・節湯水栓):75,000p
・玄関のバリアフリー改修:30,000p
・外壁、屋根・天井又は床の断熱改修:216,000p
・リフォーム瑕疵保険:11,000p
・耐震改修:150,000p
 小 計:351,000p

☆★ 一戸あたり上限:300,000p ☆★
・省エネ住宅ポイント(耐震改修)を別枠加算:150,000p
 合 計:450,000p

※おトク金額はリノベーションの諸条件によって異なります。

優遇制度を利用して「賢く」リノベーションをされたい方は、ハウスネットギャラリーのリノベーション会社をご紹介するサービスをおすすめいたします!あなたのご要望に合うリノベーション会社を有資格者のハウス仲人が厳選してご紹介いたします。ぜひ、お気軽にお尋ねください。

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