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マンションリノベーション
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マンションリノベーション目安価格

400万円1,050万円

上記は、事務局へリフォームのご相談をいただいた約5,000世帯の実績を基にした目安の価格帯です。実際にマンションリノベーションを検討される場合は、複数のリフォーム会社から見積を取得することで、あなたにぴったりの会社と適切な価格帯で計画を進めることができます!

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築25年 マンションリノベーション目安価格表

ここでは、おおよその広さから、間取り変更あり・なしでの費用感をお教えします。

広さ間取り変更なし間取り変更あり
40㎡400万円600万円
50㎡500万円750万円
60㎡600万円900万円
70㎡~700万円~1,050万円

※あくまで目安価格となります。必ず複数の会社から見積りを取得して比較しましょう。

マンションリノベーションでは、ご家族のライフスタイルに合わせて、ある程度自由に空間をつくり上げることができます。デザインセンスの高い空間にすることも、3LDKから大きな1LDKにする事も可能です。そんな自由度の高さで近年注目を集めているマンションリノベーション。注意すべきは、当初より工事費がオーバーすることも視野に入れて、余裕のある予算だてが必要です。

例えば、広いLDKへ変更するようなリノベーションは特に注意が必要。キッチンを繋げるので、キッチンからの臭いがリビングに充満しないような、換気システム等の工夫が必要です。また、広い空間に対応した空調機能や断熱についても考慮する必要があります。

マンションリノベーションのポイント

マンションでは、工事できる内容に制限があります。必ず管理規約と使用細則などがあるので、あらかじめリフォーム工事の内容につて確認する必要があります。

  1. 工事できるのは「専有部分」のみ

    マンションには、区文所有法によって「専有部分」と「共有部分」に分かれています。自由に工事を行えるのは「専有部分」に限ります。例えば、壁材や床材の張替えは自由に行えます。老朽化した設備機器も新しいものへの交換はある程度自由に行えます。天井などは、二重天井の場合は、高さを上げる工事も可能です。ただし、サッシを取り替えたり、玄関ドア自体を取り替えることは共有部分となるため行えません。

    ご自身が叶えたいリフォーム工事が実現可能かは、計画前に事前に確認しておくと良いでしょう。

  2. 水廻りに位置移動は、事前に配管などの確認を!

    水廻りの移動では、排水管や排気ダクトの移動も検討します。排水には勾配が必要ですが、十分な勾配がとれない状態で工事をしてしまうと、水の流れが悪くなり、使い勝手にも影響します。移動が難しい場合は水廻りの位置変更が行えない事もあるということを理解しておくようにしましょう。

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