HOMEリノベーションQ&A（よくあるご質問）
リノベーションについての様々な疑問・質問に専門家がお応えします！
ちょっとした質問も、ぜひお気軽にお尋ねください！ こちらのフォームからどうぞ
- リフォームとリノベーションってどう違うの？
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リフォームとリノベーションの違いは明確な定義がされていないので、曖昧で分かり辛いところがあります。リフォームとは一般的にはキッチンやお風呂などの設備を入れ替えたり、床材や壁紙を張り替えるなど、比較的小規模な工事です。リノベーションとは、大規模な改修工事を指します。マンションの場合、躯体部分を残し壁から配管、配線などのインフラを取り払い空間自体をつくり直します。戸建ての場合は、基礎、主な柱や梁以外の全てをつくり変えます。リフォームでは叶えることができなかった夢の生活を実現するために、住まいをまるごとつくり変えます。
ハウスネットギャラリー リノベーションでは、リノベーションに役立つコラムを公開中。
まずは、正しい知識を身に着けることも、計画を成功させるために重要なことです。
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- 建て替えようかリノベーションか悩んでいます。どちらがいいの？
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建て替えとリノベーションはそれぞれにメリット・デメリットがあります。
どちらがよいかは、現在のお住まいの状況や叶えたい要望、ご計画の内容や規模、予算によって選択することが重要です。
ここでは、簡単に選択する上でのポイントをご紹介しましょう。
リノベーションを選択した方が良い場合とは、「予算を低く抑えたい」「将来的な方向性が決まっている（売却など）」。
建て替えを選択した方が良い場合は、「地盤が弱く家が傾ている」「資金に余裕がある」「家を継承する人がはっきりしている」。などが挙げられます。
ハウスネットギャラリー リノベーションでは、お客さまにとって最適な方法を選ぶお手伝いもいたします。お気軽にご相談ください。もちろん無料で対応させていただきます。
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- スケジュールどのくらいかかるもの？
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資金計画から工事完了後のお引渡しまで、平均的に６か月くらいといわれます。
しかし、ご計画の内容や規模によって数日で終わる工事もあれば、数か月かかるものまで様々です。
まず、いつまでに工事を完了し、いつから住み始めたいのかをリフォーム会社へ明確につたえましょう！
行程ごとに、都度スケジュールを確認することも重要です。
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- 工事中、仮住まいや引っ越しは必要でしょうか？
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工事の内容や工期によりますが、住みながらの工事がおすすめの場合、仮住まいがおすすめの場合があります。仮住まいが必要になった場合、仮住まい先の斡旋、便利な荷物の預かりサービスや引っ越しなど、総て手配してくれる会社を選ぶこともポイントです。
仮住まいが必要な場合 ＝ 工事規模が大きな場合
住みながら進める場合 ＝ 部分的なリフォームの場合
しかしなるべくなら仮住まいで、工事を進めた方が、工事がスムーズに進み、結果として、工事の費用も安くなることが多いです。
理由としては、住みながらだと、様々なことに気を使うため、工期が延びる可能性が考えられるため。>> ハウスネットギャラリー リノベーションでは仮住まい等の手配や工期の管理もしっかり行える安心なリフォーム会社を無料でご紹介します。
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- 中古を購入してリノベーションする場合、耐震は大丈夫なのでしょうか？
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工事の内容や工期によりますが、住みながらの工事がおすすめの場合、仮住まいがおすすめの場合があります。仮住まいが必要になった場合、仮住まい先の斡旋、便利な荷物の預かりサービスや引っ越しなど、総て手配してくれる会社を選ぶこともポイントです。
仮住まいが必要な場合 ＝ 工事規模が大きな場合
住みながら進める場合 ＝ 部分的なリフォームの場合
しかしなるべくなら仮住まいで、工事を進めた方が、工事がスムーズに進み、結果として、工事の費用も安くなることが多いです。
理由としては、住みながらだと、様々なことに気を使うため、工期が延びる可能性が考えられるため。>> ハウスネットギャラリー リノベーションでは仮住まい等の手配や工期の管理もしっかり行える安心なリフォーム会社を無料でご紹介します。
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- リノベーション費用のローンってどうやって組むの？
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所定の基準を満たせば、住宅ローンで物件購入からリノベーションまで一式でローンを組むことができる商品も増えています。リフォームローンより、返済期間も長く金利も安いことから、別々に組むよりも負担は減ります。
しかし、返済期間が長期のためしっかりライフプランを組んでから、ローンの検討をおすすめします。
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- 中古でも減税できますか？
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所定の基準を満たして、中古住宅購入とリノベーション工事についての減税を受けることができます。
例えば、「長期優良住宅」「耐震リフォーム」「バリアフリーリフォーム」「省エネリフォーム」のリノベーションを行うことで、所得税の控除や固定資産税の減税を受けることができます。
所得税はリフォームした年の確定申告で申請を。固定資産税はリフォーム完了後に申告しましょう。
＜条件＞
「取得日以前の25年以内に建築された物件であること」です。
つまり、物件の購入前に基準を満たしているかを確認して、満たしていれば申請の準備をしましょう。
リノベーションの費用についても、以下の条件を満たせば、リノベーション費用の控除対応となります。 （築年数の条件はありません。）●自身の居住用として増改築した場合
●改築した日から６ヶ月以内に居住した場合注意が必要なのは、中古住宅購入＋リノベーション工事を行う場合、中古マンション費用とリノベーション費用は別々に申請する必要があります。
また、住宅贈与の特例も活用できます。
頭金などを親から援助してもらう場合、1,500万円（平成27年中の契約･省エネ等住宅の場合）までの住宅取得等、資金贈与にかかる贈与税が非課税となります。こうした、特例を利用した賢いリノベーションの進め方についても、専門家へご相談ください。
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